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Maison à vendre 4 pièces - 98,04 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1463

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.04 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Exclusivité
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Description

SEULEMENT chez CENTURY 21 : Charmante maison située à Saint-Cyprien, au cœur du village offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Cette maison d'environ 100 m² habitables comprend un beau séjour lumineux climatisé d'environ 28m2, vous serez aussi séduits par la cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée, aménagée offrant du rangement donnant accès sur l'arrière de la maison, côté terrasse et barbecue.
Vous découvrirez une chambre spacieuse avec placards, salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage, coté nuit : 2 autres chambres climatisées, rangements. Salle d'eau/WC.
La maison est habitable sans travaux, elle est dotée d'une isolation performante avec double vitrage le tout pour votre confort.
Un garage carrelé avec mezzanine d'environ 16 m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Possibilité de garer son véhicule directement sur la parcelle.

Cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun se situant à proximité. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, ainsi que les écoles primaires.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin des Plantes Les Capellans et de l'Espace Sportif de la Prade, tous deux à quelques minutes en voiture sans oublier les Plages de Saint Cyprien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à Saint Cyprien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
CENTURY 21 au 04 68 36 18 02

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,3 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 229 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • Couloir (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745,0 € et 1007,0 € pour 2021

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