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Maison à vendre 6 pièces - 167 m2 ALENYA - 66

Ref : 1464

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - ALENYA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

ALENYA, Maison 3 Faces d'environ 167 m² habitable. Idéal pour un COUPLE avec des enfants ou INVESTISSEUR locatif.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et comportant une deuxième entrée, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda.
A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante et un deuxième séjour donnant accès à la terrasse. Coté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres avec balcons, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un couloir.

Vous serez séduit par ce magnifique jardin arboré, qui dispose d'un abris de jardin maçonné d'environ 18 m² avec barbecue, et par la hauteur sous plafond des pièces de la maison. Vous disposerez de deux garages ainsi qu'une place de stationnement ombragé supplémentaire sur la parcelle devant chaque garage avec un portail pour chacune des places.

Cette maison d'environ 238 m² total dispose d'un fort potentiel et peut être facilement divisé en deux appartements distincts au vu de la conception globale.

De plus vous disposez de plusieurs entrée, le terrain est piscinable et il dispose d'un FORAGE.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

N'attendez plus une visite s'impose ! Contactez notre agence CENTURY 21 au 04.68.36.18.02 pour plus de renseignements !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,8 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Garage (18,6 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Veranda (15,5 m2)
    • Autre (18,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Balcon (1,0 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Balcon (1,0 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Balcon (1,0 m2)
    • Balcon (1,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 441 €

À proximité

  • Bus : 10 mètres
  • Ecole : 20 mètres
  • Mer : 10 Minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/04/2024

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