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Maison à vendre 5 pièces - 255 m2 LATOUR BAS ELNE - 66

Ref : 1491

1 158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
70 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 255.0 m2 - LATOUR BAS ELNE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Véritable havre de paix, CENTURY 21 vous propose une MAGNIFIQUE PROPRIETE à l'abri des regards, sur la commune de LATOUR BAS ELNE.
Venez découvrir cette VILLA D'EXCEPTION entièrement rénovée en 2016, sur une parcelle de plus de 3.6 HECTARES.
Vous serez séduits par un environnement paisible, verdoyant, avec des vues imprenables sur les Albères et le Canigou.
D'une superficie d'environ 255m2 habitables bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité, la villa offre une entrée spacieuse, véritable espace convivial, d'une superbe pièce de vie aux prestations MODERNES donnant accès directement sur la terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son cellier.
Coté nuit, vous découvrirez une magnifique suite parentale d'environ 45m2, une chambre présentant du volume avec vue sur la piscine, un dressing et une salle d'eau offrant tout le confort attendu.
Deux autres chambres, salle d'eau, WC séparé complètent ce premier environnement.
L'escalier mène au 1er étage où se trouvent une nouvelle suite parentale, chambre confortable d'environ 19m2 avec son beau parquet, dressing et salle de bains, douche/WC ainsi qu'une pièce d'environ 40m2 pouvant être destinée à un espace jeux, musique, bureau, chambre . Avec un accès direct sur le solarium où une vue imprenable sur la chaîne des Albères et le Canigou.
Vous serez séduits par des matériaux modernes, de belles prestations qualitatives vous attendent.
Parfaitement habitable sans travaux, la villa est dotée d'un système de climatisations réversibles, d'une cheminée, d'une isolation performante, classée B, avec double vitrage le tout pour votre confort.

S'ajoutent à ce bien, un piscine 4.5 x 9 M offrant la nage à contre-courant, un véritable POOL HOUSE : cuisine moderne équipée, aménagée, barbecue, salle d'eau/WC et coin Hamann.
Les extérieurs sont parfaitement entretenus, arborés, verdoyants, venez profiter de cette pleine nature.
Un hangar à votre disposition, pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, cave à vin et rangements sont aussi disponibles, ainsi qu'un forage et un poulailler.
La maison dispose aussi d'un chauffe-eau solaire, portail électrique, alarme.
Venez vivre dans un environnement alliant confort, modernité et vie paisible.

Belles prestations. A visiter sans tarder. Une visite s'impose.
Contactez-nous pour plus de renseignements. 04 68 36 18 02

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Vue globale

  • Surface totale : 375 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 3 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Suite parentale (45 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Mezzanine (39,8 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Terrasse (23,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Garage motorisé
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 3552 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1420,0 € pour 2021

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