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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1239

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
70 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

SAINT CYPRIEN ILE DE LA LAGUNE
Century 21 vous propose à la vente ce MAGNIFIQUE appartement, situé dans une RESIDENCE PRESTIGIEUSE, un environnement calme et proche des plages de Saint Cyprien.
Situé au premier étage, ce bien d'une superficie d'environ 100m2 se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie donnant accès sur une magnifique terrasse avec VUE MER, une cuisine ouverte équipée et aménagée où de bons moments conviviaux sont à partager.
Coté nuit, vous serez séduits par trois chambres spacieuses, dont une d'environ 18 m², parfaites pour accueillir une famille. Deux chambres donnent accès directement sur la terrasse.
Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne mais aussi d'une salle de bains pour plus de confort.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.
De belles prestations vous attendent.
La piscine de la résidence est un atout majeur pour se détendre et profiter des beaux jours.

Situé à seulement quelques mètres des transports en commun, ainsi que de commerces de proximité.
Pour les moments de détente, le Jardin des Plantes Les Capellans est à seulement 10 minutes à pied.

Cet appartement est habitable sans travaux dans une résidence de standing sécurisée, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour organiser une visite : 04 68 36 18 02

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (45,0 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Salle de bain/wc (4,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 2079 €
  • Charges de copropriété : 2698 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659,0 € et 891,0 € pour 2021

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