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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 36,28 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 1374

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 36.28 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

**À Vendre : Charmant Appartement à Saint-Cyprien PLAGE VUE MER **

Découvrez ce superbe appartement MEUBLE de 36,28 m² ( Loi Carrez ) situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.
Niché dans la charmante ville de Saint-Cyprien Plage, cet appartement est idéalement situé à seulement quelques pas des plages.
Entièrement Rénové, venez poser vos valises, de plus il reste meublé !
Vous découvriez une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée.
Coté nuit, vous serez séduits par deux chambres confortables. Cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple.
La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'espace de vie.
Prestations de qualité, ce bien offre la climatisation réversible et volets électriques.
Le plus, une terrasse VUE MER pour profiter de bons moments de détente.

Profitez aussi d'une belle piscine dans cette résidence sécurisée pour vous détendre lors des chaudes journées d'été.
L'appartement est habitable sans travaux, avec un excellent DPE classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.
Parking commun sécurisé
Les amateurs de nature apprécieront le Jardin des Plantes Les Capellans, situé à seulement 2 minutes en voiture et les belles plages avec dunes de sable à seulement 30mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Prix :199 500€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tél : 04 68 36 18 02

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (3,6 m2)
    • Séjour/cuisine (13,4 m2)
    • Chambre cabine (7,0 m2)
    • Chambre cabine (8,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Loggia (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 932 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/05/2024

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